Застройщикам жилья необходимо заморозить цены, чтобы власти страны могли подготовить эффективные меры для поддержки строительной отрасли. Об этом на итоговой коллегии Минстроя и ЖКХ Татарстана сообщил министр строительства России Ирек Файзуллин.

«Для того чтобы осуществить меры поддержки (они сейчас готовятся), я обращаюсь к коллегам-застройщикам: не меняйте цену в сторону повышения. Меры, которые сейчас готовятся и которые мы будем осуществлять, будут связаны с тем, что мы просим, чтобы вы цены заморозили»,— сказал он.

www.kommersant.ru/doc/7444281

За первые две недели 2025 года банки выдали ипотечных кредитов в объеме 23 млрд рублей, что на 78% меньше, чем за аналогичный период прошлого года, следует из еженедельного обзора Дом.рф. Также сократилось и число таких кредитов, но уже на 81%, до 5 тысяч кредитов.

В обзоре госкорпорации отмечается, что за указанный период основной объем кредитов выдавался по льготным программам. Так, по ним было выдано около 3 тысячи кредитов на 19 млрд рублей. При этом 90% из них составляли кредиты, выданные по «Семейной ипотеке», объем которых составил 17 млрд рублей, что на 70% ниже результатов за такой же период в 2024 году.

Одобрение заявок по льготным кредитам за период с 10 января по 16 января сократилось на 53% к аналогичному периоду 2024 году.

При этом на рынке ипотечного кредитования пока нет «единого тренда», сообщала газета «Известия» со ссылкой на замдиректора ипотечного департамента федеральной компании «Этажи» Татьяну Решетникову.

( Читать дальше )

Акции российских застройщиков на вечерней сессии ускорили рост. Котировки ПИКа прибавляли 15,4%, Самолета — 15.2%, Эталона — 14,4%.

Котировки компаний сектора растут практически непрерывно с тех пор как окончились новогодние праздники. За шесть последних торговых сессий — с закрытия торгов 9 января — бумаги ПИКа выросли на 35,7%, расписки «Эталона» — на 27,96%, акции «Самолета» — на 32,3%, ЛСР — на 15,3%.

Котировки девелоперов восстанавливаются с 20 декабря 2024 года, когда ЦБ сохранил ключевую ставку на уровне 21%. Их рост ускорился после того, как 9 января президент России Владимир Путин попросил правительство как можно быстрее представить ему предложения по новым мерам в ипотечной сфере.

◾ В завершившемся 2024 году российские застройщики по всей стране вывели в продажу 48 млн кв. м жилья в новостройках. Это значение полностью соответствует результатам 2023 года. Показатели двух последних лет по запуску новых проектов стали рекордными для рынка жилищного строительства в России. Однако уже в 2025 году ситуация может измениться.

◾ Застройщики жилья наращивали старты продаж новостроек на протяжении последних лет — показатели немного откатывались назад лишь в 2022 году.

• В 2020 году были открыты продажи 27,1 млн кв. м жилья;
• в 2021-м — 41,9 млн кв. м;
• в 2022-м — 40,3 млн кв. м;
• в 2023-м — 48,0 млн кв. м;
• в 2024-м — 48,0 млн кв. м.

◾ Таким образом, в 2024 году был повторен рекорд 2023 года. Темпы вывода на рынок новых новостроек не снизила даже отмена всеобщей льготной ипотеки, которая завершилась в середине прошлого года, утверждают аналитики. И поясняют цифрами: во втором полугодии 2024 года по всей стране начались продажи 24,9 млн кв. м жилья в новостройках. Это на 8% больше, чем в сопоставимом периоде 2023 года (тогда стартовали продажи 32,1 млн кв. м).

( Читать дальше )

Правительство продлило до 30 июня 2025 года мораторий на взыскание с застройщиков неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек. Соответствующий документ опубликован на официальном портале правовой информации в субботу, 28 декабря.

Согласно документу, в период с 1 января по 30 июня 2025 года:

• неустойка (пеня) за нарушение застройщиком срока передачи объекта дольщику не начисляется;
• компенсация за несдачу в срок будет начисляться без учета периода действия моратория;
• проценты за нарушение срока возврата денежных средств в случае расторжения ДДУ по инициативе дольщика не начисляются.

Срок действия моратория, который был повторно введен в марте, истекает 31 декабря 2024 года. Впервые запрет на штрафы для застройщиков был введен в пандемию в апреле 2020 года как часть антикризисных мер поддержки стройотрасли. Затем подобный механизм повторно запускали в марте 2022 года. Отменили мораторий только в июле 2023 года, но 22 марта 2024 года снова вернули. Тогда «РБК-Недвижимости» в Минстрое пояснили, что введение моратория на взыскание неустоек и штрафов за просрочку сдачи новостроек должно снизить финансовую нагрузку на застройщиков и защитить интересы участников долевого строительства.

( Читать дальше )